ООО «ИТЦ Таганка»

ООО «ИТЦ Таганка» является правопреемником ЗАО «Интехцентр (основано в 1989 году) и ООО «Декор-Центр» (основано в 2005 году), которые накопили значительный опыт работы по реконструкции, эксплуатации и юридическому обеспечению нежилых помещений.     Основным направлением работ в последние годы стало управление в г. Москве нежилыми помещениями, включая эксплуатацию, ремонт и реконструкцию, в том числе с привлечением инвестиций компании, работа с арендаторами, юридическое обеспечение нежилых помещений, согласование перепланировок.     Отличительной особенностью нашей компании является то, что мы делаем управление доступным для сектора помещений небольшой площади, т.е. той категории объектов, к которым крупные управляющие компании традиционно не проявляют интереса.     Объектами нашей компании являются, как правило, отдельно стоящие здания площадью до 1000 кв.м. и офисные помещениями (от 100 кв.м.), являющимися составной частью объектов недвижимости. Особенность этих объектов состоит в том, что они построены много лет назад и на момент подписания контракта на управление планировка помещений, состояние инженерных сетей, состояние отделки и т.п. не соответствуют требованиям потенциальных пользователей (арендаторов). Для обеспечения необходимой эксплуатационной готовности офисных помещений, которая гарантирует хороший уровень доходности, наша компания решает широкий комплекс проблем, начиная от согласования требований собственников и завершая привлечением инвестиций и организацией проведения всех ремонтных работ.        С привлечением средств нашей компании проведены работы по реконструкции нескольких офисных блоков, находящихся на 1-2 этажах зданий, расположенных в Гостином дворе (ул. Варварка), на Кутузовском проспекте, ул. Солянка и т.д. После проведения этих работ доходность нежилых помещений, сдаваемых в аренду, выросла на 25-30%, а срок окупаемости вложенных средств составил от 3 до 5 лет.       Качественное решение специалистами нашей компании организационных, финансовых, юридических и технических проблем управления обеспечивает получение собственником от 95 до 100% плановой арендной платы, т.е. издержки от ротации арендаторов составляют не более 5%.